商户入驻协议

本协议是房东（以下简称"商户"）与广州市乐窝科技有限公司（以下简称"平台"）就入驻乐窝平台发布房源信息、提供租赁服务所达成的协议。

一、入驻条件

1. 个人房东：年满18周岁，具有完全民事行为能力，对所出租房屋拥有合法出租权
2. 企业房东：依法注册的企业，经营范围包含房屋租赁或房地产经纪相关业务
3. 身份验证：须完成实名认证，提供真实有效的身份信息
4. 房产验证：须提供房屋产权证明或合法出租授权文件

二、入驻流程

1. 注册平台账号
2. 提交身份信息及房产信息
3. 平台审核资料（1-3个工作日）
4. 审核通过，获得房东权限
5. 发布房源信息

三、商户权利

• 在平台发布房源信息
• 管理已发布的房源（编辑、下架等）
• 接收租客预约看房请求
• 查看租客预约记录和联系方式
• 使用平台提供的数据管理工具
• 享受平台提供的客服支持

四、商户义务

• 提供真实、准确、完整的身份和房产信息
• 发布真实有效的房源信息，不得虚假宣传
• 确保对所发布房源拥有合法出租权
• 及时更新房源状态（已出租、已下架等）
• 及时回复租客预约请求
• 遵守平台交易规则，诚信交易
• 配合平台审核和管理工作
• 遵守相关法律法规，依法纳税

五、房源发布规则

1. 房源信息应包含：房屋位置、面积、户型、租金、配套、图片等
2. 房源图片应为真实拍摄，不得使用网络图片或过度PS
3. 租金价格应真实合理，不得以低价诱导后加价
4. 房源描述应客观真实，不得夸大或虚假宣传
5. 同一房源不得重复发布
6. 房源信息变更应及时更新

六、禁止行为

• 发布虚假房源信息
• 发布违法、违规房源
• 诱导用户线下交易（跳单）
• 骚扰、欺诈租客
• 恶意竞争、刷单刷评
• 传播违法信息
• 其他违反法律法规或平台规则的行为

七、违规处理

1. 轻微违规：警告、下架违规房源
2. 一般违规：限制发布权限、降低排名
3. 严重违规：暂停或封禁账号
4. 违法行为：移交司法机关处理

八、服务费用

平台目前为房东提供免费的房源发布和信息服务。如未来引入收费服务，将提前通知商户并另行签订协议。

九、协议终止

1. 商户可随时申请退出平台，注销账号
2. 商户严重违反本协议的，平台有权单方终止协议
3. 协议终止后，商户发布的房源将下架处理
4. 协议终止不影响已发生的租赁合同效力

十、联系方式

• 客服电话：400-888-0000
• 客服邮箱：service@lewo.com
• 商务合作：business@lewo.com